买房违约时中介费该谁出？

在房屋买卖过程中出现违约情况时，中介费的承担问题需要结合实际情况来判断。一般来说，买卖双方与中介机构签订的服务合同会明确约定中介费的支付条件和责任划分，这是处理纠纷的首要依据。如果合同中没有明确约定，通常需要根据违约方的责任来确定费用承担。若是买方单方面违约导致交易无法完成，买方可能需要承担全部或部分中介费，因为中介机构已经提供了居间服务。反之，如果是卖方违约，比如临时反悔不卖房，卖方可能需要承担这笔费用。还有一种情况是双方协商解除合同，这时中介费的分担可以由买卖双方协商解决。需要注意的是，中介费的退还问题还涉及中介是否已经完成核心服务。如果中介促成了买卖合同的签订，即使交易最终没有完成，也可能无权要求退还全部费用。建议遇到此类纠纷时，仔细查阅与中介签订的服务协议条款，必要时可以通过协商或调解方式解决争议。- AI整理生成 - 收起