买房违约中介费如何退还？

在房屋买卖过程中，若因买方违约导致交易终止，中介费处理需结合实际情况分析。中介服务费通常分为两部分：前期咨询服务和后期签约过户服务。若中介已完成前期房源匹配、带看等服务，这部分费用较难全额退还；若尚未进入正式签约阶段，可与中介机构协商退还部分费用。根据相关规定，中介机构需提供真实有效的居间服务才能收取费用。若中介存在隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等过错导致违约，买方有权要求退还全部中介费。建议保留看房记录、沟通凭证等证据，与中介机构协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径处理。签订中介服务协议时，务必明确约定违约情形下的费用处理方式。部分正规中介机构会采用分段收费模式，这种设计对买卖双方都更为公平。遇到纠纷时，及时咨询专业机构比自行处理更稳妥。- AI整理生成 - 收起