买房违约后中介费能退吗？

关于买房违约后中介费能否退还的问题，需要结合实际情况具体分析。中介费的退还通常取决于合同约定和违约责任的划分。如果合同中明确约定了违约情形下中介费的处理方式，则按照合同执行；若无明确约定，则需根据相关规定和公平原则协商解决。从合同角度来看，中介服务的核心是促成交易。若因买方单方面违约导致交易未完成，中介已完成前期服务（如带看房、协调谈判等），中介机构有权收取部分或全部服务费；若因卖方违约或不可抗力导致交易终止，买方可以主张退还中介费。实际操作中，建议先与中介机构协商。若协商不成，可向当地住房管理部门或消费者协会反映情况。需要注意的是，中介费退还比例通常与服务进度挂钩，并非全有或全无。保留好交易过程中的书面证据，如合同、沟通记录等，对维权非常重要。- AI整理生成 - 收起