房屋买卖合同超期了怎么办？

房屋买卖合同超期需要区分具体情况处理。若因买方原因导致超期，卖方有权解除合同并没收定金；若因卖方原因超期，买方可以要求双倍返还定金或继续履行合同。双方协商一致的，可以签订补充协议延长履行期限，但需注意补充条款要明确具体时间和违约责任。对于已经超期但双方仍希望继续交易的情况，建议尽快书面确认新的交易时间节点。若一方存在恶意拖延，另一方可通过书面催告函主张权利，催告函送达后合理期限内仍未履行的，守约方可依法解除合同。遇到合同履行争议时，要注意保存往来函件、付款凭证等证据材料。实际操作中，二手房交易还涉及贷款审批、税费缴纳等多个环节，每个环节的时间约定都会影响合同履行，建议在补充协议中对各环节时间作系统性调整。- AI整理生成 - 收起