单位小产权房买卖出纠纷该怎么解决？

小产权房买卖纠纷需要特别注意房屋性质和法律风险。这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，无法办理正规产权证。根据相关规定，小产权房买卖存在较大法律隐患，尤其是跨集体成员交易可能被认定无效。遇到纠纷时建议先核查房屋性质，查看建房审批手续是否齐全。若卖方是本集体组织成员，买卖双方可尝试通过协商调解解决；若涉及非集体成员购买，合同效力存疑，需谨慎处理。协商不成可向当地乡镇政府或住建部门反映情况，这类纠纷通常需要结合当地政策处理。要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。由于小产权房交易不受法律保护，买方追讨房款难度较大，最好在交易前充分评估风险。若已形成长期居住事实，可考虑通过其他合法途径主张权益，但最终结果往往取决于当地具体执行政策。- AI整理生成 - 收起