付了定金但贷款没批，能要求双倍返还定金吗？
买房交了定金后，销售说贷款没批下来要退定金。这种情况能按《合同法》第115条要求双倍返还定金吗？是不是开发商违约了？
其他答案
这种情况需要看具体合同约定和未能获批贷款的原因。如果购房合同明确约定贷款不获批可无责解约，开发商应退还定金；若因购房者自身原因导致贷款失败，开发商有权没收定金。关键在于未能获批是否属于购房者责任，比如收入证明不足、信用记录不良等自身问题，开发商通常不退定金。若因政策变动等不可抗力或开发商未配合提供材料导致贷款失败，购房者可以主张退还定金。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过 展开
2025-05-23 05:01
来自北京市
AI整理生成
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