定金可以双倍返还吗

我通过中介看了卖主的房子,卖主说建筑面积41平方米,我看了房子以后比较满意,商定价格为十万八千元,通过中介我交了五千元的定金,并且签了合同 ,合同上的建筑面积也为41平方米,并且我向中介交了500元中介费,没有开收据,不过合同是中介公司的合同.事后,我查询了开发商,此房的实际建筑面积为38.84,经过中介协调卖主不退还定金.... 展开

红三角|2007-06-13 20:32

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生活周百通

请你最好了解这套房子面积的准确性,应以产权登记面积为准.如果面积超出3%,业主有权退房

2007-06-13 20:37

来自北京市

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镜花源

如果是"定金"当然可以,如果是"订金"就不能.你要求双倍退还,首先要搞清楚合同或收据上写的是那个"ding"金.附法律规定:担保法89条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2007-06-13 20:37

来自北京市

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胡椒面瓜儿

应该退还的。但双倍退还好像无法支持你。

2007-06-13 20:37

来自北京市

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lucky宝儿

你在合同中是否载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式？未作约定的，按以下原则处理：1。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2。面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房。面积误差比=|（产权登记面积-合同约定面积）|/合同约定面积*100%你的面积误差比=|（38.84-41)|/41*100%=5.3%你有权退房.参考文献：<<商品房销售管理办法》

2007-06-13 20:37

来自北京市

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