商品房买卖订购合同中，采用了“定金”但是条款中并没注明地产公司违约返还双倍定金。是否适用双倍赔偿？

当然适用，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。注明与否不是决定条件。