我买首套房，定金和首付都付了，但商业贷款办不下来怎么办？

异地买房要提供户籍所在地和购房城市的双份无房证明。确定是首套房。未婚要应提供单身证明。提供你父母亲的收入证明，退休有退休金的吧。把你父亲的名字写在你的前面。作为主贷人。你写在后面作为附贷人。男性贷款年限一般是65岁，**多可放宽至68岁。这就是你的贷款年限了。贷款办不下来不是你的原因，开发商是不可以扣你的定金和首付款的。不用担心。

如果当初没有签双方免责协议，那么比较难了，现在一般程序是先签约，付定金，首付款先不付，看批贷款能下来不再给首付，所以下不来是您的原因，是资格不够，或是您的贷款额度大，可以少贷点，首付多付就可以成交了，而且没有什么危险。要不您就只能按违约处理了。