法院受理小产权房买卖纠纷案件吗？

小产权房买卖纠纷法院是否受理需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产无法办理正规产权证，只有乡镇或村集体颁发的权属证明。从法律效力来看，小产权房买卖存在先天缺陷，因为集体土地上的房屋按规定不能向非本集体成员出售。对于本集体组织成员之间的买卖纠纷，法院一般会受理并审查合同效力。若是城镇居民购买农村小产权房引发的纠纷，多数情况下法院会认定合同无效。合同被认定无效后，买方可以要求返还购房款，但可能面临无法取得房屋的风险。实际操作中还要考虑房屋建造是否合法、土地性质是否变更等因素。部分经过合法报建的小产权房，在符合条件时可通过补缴土地出让金等方式转为大产权。建议遇到此类纠纷时，重点收集买卖双方身份证明、付款凭证、建房审批文件等证据材料。- AI整理生成 - 收起