小产权房的买卖合同到底算不算数？
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小产权房的买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇政府或村委会颁发。从法律层面看，小产权房买卖存在一定风险，因为相关规定明确禁止在集体土地上开发商品房。目前司法实践中，对于本集体经济组织成员之间的买卖，法院一般认可合同效力。但城镇居民购买农村小产权房，一旦发生纠纷，法院可能认定合同无效。主要原因是买卖行为违反了土地管理相关规定， 展开
2025-04-27 00:59
来自北京市
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