拆迁房买卖违约了怎么办？

拆迁房买卖违约需要根据具体情况处理。若卖方违约，买方可以要求继续履行合同或解除合同并索赔损失；若买方违约，卖方有权没收定金或要求赔偿。拆迁房交易需特别注意产权问题，很多拆迁房尚未取得完整产权证，这类房产买卖存在较大风险，可能被认定为无效。 处理违约时，建议先协商解决，明确双方责任。协商不成，可依据合同条款主张权利。如果拆迁房已具备过户条件，可通过法律途径要求强制过户；若房产无法过户，买方有权主张返还购房款及利息等损失。 拆迁房交易前务必核实产权状态，查看拆迁协议、产权办理进度等材料，避免因产权瑕疵引发纠纷。签订合同时应明确违约责任和解决方式，必要时咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起