买卖房屋纠纷案件,我是卖房,5个月前,签订一份没有拿到钥匙的拆迁房售房协议书违约金和其他一切费用需要多少钱?

买卖房屋纠纷案件,我是卖房,5个月前,签订一份没有拿到钥匙的拆迁房售房协议书,当时定金2万,今年初拿到钥匙,买房出了20万首付,几个月房子一下子从75万涨到115万,房东要求增加市场价的补偿,当时协议书谁违约付10万违约金,买房要求30万违约金,c没有达到要求,起诉我们,违约金和其他一切费用需要多少钱