拆迁房买卖违约如何处理

1. 若卖方违约,买方有权选择要求卖方继续履行合同,交付拆迁房并协助办理过户手续。若卖方拒绝,买方可以向法院起诉,要求强制履行。2. 买方也可要求卖方承担违约责任,赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如房屋差价等。3. 若买方违约,卖方同样可要求买方承担违约责任,如没收定金等。具体违约责任承担方式需依据合同约定执行。若合同未约定,可依据法律规定及实际损失情况确定。4. 双方还可尝试协商解决,达成新的协议变更或解除原合同。协商不成的,应及时通过法律途径维护自身合法权益,避免损失扩大。 收起