房屋买卖合同怎样才能作废？

房屋买卖合同作废需要具备法定或约定条件。从法律层面看，合同签订后若存在重大误解、显失公平或一方欺诈胁迫等情况，受损方可请求撤销合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方发现后可在规定时限内主张撤销。双方协商一致解除合同也是常见方式，但需签订书面解除协议并明确违约责任划分。因不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害损毁房屋，双方均可解除合同且不承担违约责任。若买方未按约定支付房款或卖方拒不交房，守约方经催告无效后也可解除合同。需注意的是，合同备案后解除需共同前往登记机构办理手续，按揭购房还需与银行协商还款事宜。实际操作中建议通过书面形式固定证据，避免口头约定引发纠纷。- AI整理生成 - 收起