收房时开发商违约不给违约金怎么办？

遇到开发商逾期交房却拒绝支付违约金的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。购房合同中对交房时间和违约金计算方式通常有明确约定，这是维权的重要依据。建议先与开发商进行书面沟通，要求其限期履行合同义务并说明拒付理由，同时保留好催告证据。若协商未果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促整改。对于明显违约且拒不改正的开发商，购房者有权向法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、交房通知书等全套材料，必要时可申请证据保全。从实际操作看，开发商逾期交房的原因多种多样，有些确实存在资金周转等困难。但无论何种原因，购房者的合法权益都应得到保障。要注意违约金计算标准，通常以已付房款为基数，按日万分之几计算，具体比例需参照合同约定。如果开发商提出的赔偿方案与合同严重不符，切莫轻易签署补充协议。- AI整理生成 - 收起