遇上二手房买卖纠纷，法院会怎么判？

二手房买卖纠纷的判决通常取决于具体案情和证据。法院会重点审查合同条款是否合法有效，双方是否履行了约定义务。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵（如渗漏、结构问题），可能被判承担违约责任；买方若逾期支付房款，则需按合同赔偿。 产权清晰度是关键因素。如果房屋存在抵押、查封或共有人未同意出售等情况，法院可能判定合同无效或解除，并要求过错方赔偿损失。对于房价波动引发的违约，法院一般会尊重合同约定，要求违约方按差价赔偿守约方。 交易流程的合法性也会影响判决。若中介未如实披露信息或违规操作，需承担连带责任。需要注意的是，口头承诺难以举证，书面合同和转账记录等证据更为重要。建议纠纷发生时及时保全证据，通过协商或诉讼维护权益。- AI整理生成 - 收起