二手房交易违约，法院一般怎么判？

在二手房交易违约纠纷中，法院判决会综合考虑合同约定、违约方过错程度以及实际损失等因素。如果卖方违约，比如坐地起价或拒绝过户，买方可以要求继续履行合同，法院可能判决强制过户；若买方违约，比如拖延付款，卖方有权解除合同并没收定金。违约方通常需赔偿守约方的直接损失，包括房价差额、中介费等合理支出。法院还会参考合同约定的违约金比例，但若违约金过高或过低，可根据实际情况调整。值得注意的是，房屋是否已完成网签备案、买方是否具备购房资格等细节都会影响判决结果。建议保存好交易过程中的书面证据，这对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起