二手房违约法院会怎么判?
我在外地工作了很多年,之前一直都是租房子的,辛辛苦苦攒了一笔钱,现在买二手房,也跟别人签了合同,但是对方一直迟迟不肯交房,对我的生活造成影响,协商了很久都没有效果,所以起诉到法院了,我想知道法院怎么判二手房违约?
其他答案
您好 首先是参照你们双方的签订的买卖合同上的约定的违约责任,如果您的损失超过了违约责任约定的金额,您也可以直接要求对方承担赔偿损失的责任
2018-12-22 19:41
来自北京市
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你好!根据个人办案经验,一般定金责任优先,如交付大部或全部房款的,可考虑赔付违约金(一般不高于房屋总价20%)。具体请携带合同至律所面询。
您好。由于您和该卖家已经签订了房屋买卖合同,即您和该卖家的权利与义务关系已经确定,该卖家有义务将房屋使用权交付与你,而您也有权利获得该房屋的使用权。而该卖家不肯将房屋使用权交出,及违反了该合同规定的双方权利与义务规定,那么法院将会判决该卖家依法将房屋使用权交付与你。同时您也可以索讨一定的赔偿金。
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