遇到小产权房买卖纠纷该怎么处理？

小产权房买卖纠纷处理需要格外谨慎。这类房产通常指在农村集体土地上建造的房屋，由于土地性质特殊，无法办理正规商品房产权证。如果发生纠纷，买卖双方签订的合同可能被认定为无效，因为小产权房交易本身存在法律风险。建议先尝试与对方协商解决，看是否能达成退款或补偿协议。协商不成的情况下，可以向当地人民调解委员会申请调解。若调解仍未果，虽然理论上可以走司法程序，但法院很可能判定合同无效，这意味着买方难以获得房屋所有权，只能主张返还购房款。值得注意的是，不同地区对小产权房的政策存在差异，部分地区试点推行集体土地入市改革，具体情况需要咨询当地住建部门。购买此类房产前务必充分了解风险，最好避免交易。- AI整理生成 - 收起