小产权房买卖违约了怎么办？
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小产权房买卖违约处理需要谨慎对待。这类房产因土地性质特殊，交易本身存在法律风险。买卖双方签订的合同属于债权关系，但若房屋涉及违法用地或建设，法院可能认定合同无效。买方已付款项可要求返还，但增值部分难以主张。实际操作中，建议先协商解决，要求违约方继续履行或赔偿损失。协商不成可凭协议向法院起诉，不过要注意收集付款凭证、沟通记录等证据。尤其要注意，小产权房无法办理正规过户手续，即使胜诉也可能面临执行困难 展开
2025-04-12 07:35
来自北京市
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