卖房合同违约金最多约定多少天算违约？

卖房合同中的违约金约定需要遵循公平合理原则，具体天数并非固定标准。根据相关规定，违约金条款应当以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、过错程度等因素合理确定。实践中，通常以逾期天数累计计算，但一般不超过主合同标的额的30%。买卖双方可以协商约定具体违约天数，但需注意过分高于实际损失的条款可能被认定为无效。比如约定"逾期1天即视为违约"可能过于严苛，而"逾期超过15天"则相对合理。建议将交房时间、付款期限等关键节点明确写入合同，并分阶梯设置违约金比例。若发生纠纷，法院通常会结合合同履行进度、违约方补救措施等情况酌情调整违约金。因此签订合同时务必明确各环节时间节点及违约责任，避免模糊表述。同时保留相关沟通记录，以便发生争议时作为证据使用。- AI整理生成 - 收起