房屋违约金到底怎么算

就是房屋交房以后,我有一部分的钱没有在规定的时间内去缴,但是现在卖方要收取违约金,但是他是按照房屋总价来收取,这个到底应该怎么算,是按照总价,还是按照剩下没有缴纳的部分算,还有就是这个违约金按照多少的百分比每天算合理。