买二手房违约怎么赔？
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二手房交易中违约赔偿问题需要结合实际情况处理。买卖双方在合同中通常会约定违约金条款，一般不超过房屋总价的20%。如果合同没有明确约定，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，包括房价差额、中介费等直接经济损失。需要注意的是，房价上涨时卖方违约较多，买方可以主张房屋现价值与原合同价的差额；房价下跌时买方违约较多，卖方有权扣留定金并要求赔偿差价损失。建议在签订合同时明确违约责任条款，发生纠纷时优先协商解决， 展开
2025-04-10 02:00
来自北京市
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