二手房交房时违约金怎么计算？

二手房交房时的违约金计算通常以合同约定为首要依据。买卖双方在签订合同时，一般会明确约定逾期交房的违约金比例或具体金额。若合同未明确，可参考行业惯例或相关规定，通常按日计算，比例多为总房款的万分之五至万分之一。 若卖方延迟交房，买方有权要求其支付违约金；反之，若买方未按时接收房屋，卖方也可主张违约金。实际操作中，需注意保留书面证据，如催告函、交房通知书等，以便后续维权。 遇到纠纷时，建议先协商解决。协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径主张权益。需要注意的是，违约金过高或过低，法院可能根据实际情况调整，以体现公平原则。- AI整理生成 - 收起