房屋买卖合同被判无效后该怎么处理？

房屋买卖合同被判无效后，当事人应及时采取补救措施。合同无效意味着交易自始没有法律约束力，双方权利义务需要恢复到合同签订前的状态。买方应将房屋返还给卖方，卖方则需退还已收取的购房款及利息。如果房屋已经过户，应当配合办理产权回转登记手续。对于合同无效造成的损失，有过错的一方需要承担赔偿责任。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，或者买方明知自身不具备购房资格仍签订合同，都可能被认定为过错方。如果双方都有过错，需根据过错程度分担责任。装修添附等房屋增值部分，可协商补偿或通过司法途径解决。实践中要特别注意收集相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。若涉及房屋已由第三方善意取得等复杂情形，处理方式会有所不同。建议双方保持冷静沟通，必要时可寻求专业机构协助厘清责任，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起