小产权房买卖出纠纷，该怎么打官司？

小产权房交易存在较大法律风险，这类房屋通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发。由于小产权房未纳入正规产权登记体系，买卖双方的权益难以得到充分保障。从现行规定来看，城镇居民购买小产权房一般不受法律保护，法院可能认定买卖合同无效。若已发生交易纠纷，建议先与对方协商解决，比如协商退款或补偿方案。协商不成需要诉讼时，法院通常会判令返还购房款，但对房屋增值部分和装修损失的支持程度可能有限。购房者应当注意，即便胜诉也难以强制过户，因为这类房屋无法办理正规产权登记。为避免更大损失，建议在交易前充分了解小产权房的法律属性，谨慎评估风险。已购者可通过收集付款凭证、交易合同等证据，向当地专业法律人士咨询具体维权方案。- AI整理生成 - 收起