遇到小产权房买卖纠纷该怎么打官司？

小产权房买卖纠纷处理需谨慎，这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村集体颁发。由于小产权房无法办理正规产权登记，买卖交易存在法律风险，相关合同可能被认定为无效。 若已发生纠纷，需先确认合同条款是否明确约定了双方权利义务。即使合同无效，买方仍可主张返还购房款，但要求继续履行合同或赔偿增值损失的诉求可能难以得到支持。实际操作中，法院通常会结合双方过错程度、房屋现状等因素作出裁决。 建议优先通过调解协商解决，比如与卖方协商退款或补偿方案。若必须诉讼，需准备完整的交易凭证、支付记录和沟通证据，但要注意诉讼结果存在较大不确定性。对于小产权房，从风险防范角度，原则上不建议参与交易。- AI整理生成 - 收起