房屋买卖合同无法继续履行该怎么办？

遇到房屋买卖合同无法继续履行的情况，需要先厘清原因和责任。如果是卖方原因导致合同无法履行，比如房屋存在产权纠纷或卖方反悔，买方可以要求卖方承担违约责任，包括双倍返还定金或赔偿实际损失。若买方因自身原因无法履约，比如贷款未获批或资金不足，卖方有权没收定金或追究违约责任，具体需看合同约定。 合同履行受阻时，双方可以协商解决，比如延长付款时间或调整交易条件。协商不成，可依据合同中的争议解决条款处理，通常包括调解、仲裁或诉讼。需要注意的是，保留书面证据（如沟通记录、合同文本）对后续维权非常重要。 如果因政策变动等不可抗力导致合同无法履行，根据相关规定，双方可免除部分或全部责任，但需及时通知对方并提供证明。实际操作中，建议通过专业机构评估风险，避免因单方误判引发更大纠纷。- AI整理生成 - 收起