小产权房买卖出纠纷，该怎么收集有效证据？

小产权房买卖纠纷中，收集证据的关键在于证明交易事实和双方约定。购房合同或协议是最直接的证据，需注意合同内容是否明确约定了房屋位置、价格、付款方式等核心条款。若为口头协议，可通过证人证言、通话录音、聊天记录等佐证。 付款凭证同样重要，无论是银行转账、现金收条还是第三方支付记录，都应妥善保存。若对方交付了房屋钥匙或相关证件（如建房审批材料），这些实物证据也能辅助证明交易真实性。 涉及村委会或乡镇政府批准建造的小产权房，可尝试调取建房审批文件、土地来源证明等，但这类材料通常难以取得。需要注意的是，小产权房在法律上存在较大风险，相关纠纷可能面临难以执行的情况，建议尽可能通过协商解决争议。 若纠纷已进入调解或诉讼程序，还可申请现场勘验，由专业人员对房屋现状、占有情况等进行记录。证据收集需注重完整性和关联性，避免零散信息无法形成证据链。- AI整理生成 - 收起