这份房屋买卖合同算数吗？
最近签了购房合同，但担心合同有没有法律效力。比如卖方不是产权人、房子有抵押等情况，会不会影响合同有效性？想了解哪些情况会导致合同无效。
其他答案
房屋买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。若产权人具备完全民事行为能力，且自愿签订合同，合同内容不违反相关规定，原则上应认定为有效。产权人必须是房产证上登记的所有权人或共有人，若涉及共有产权，需所有共有人签字确认。 若房屋存在抵押，需注意抵押权人是否同意出售。根据相关规定，抵押期间未经抵押权人同意转让房产可能影响合同效力。建议查看抵押合同中是否有允许转让的条款，或要求产权人提前还清贷款解除抵押。 展开
2025-03-28 23:18
来自北京市
AI整理生成
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