离婚时小产权房如何分割？

在离婚时，小产权房的分割问题较为复杂，因为它与普通商品房的法律属性不同。小产权房通常是在集体土地上建造的房屋，未取得国家颁发的正式产权证，因此其交易和权属存在一定的法律风险。根据相关规定，小产权房的所有权并不完全属于购房者，而是归属于集体或开发商，购房者仅享有使用权。 在离婚分割时，法院通常会根据房屋的具体情况、双方的出资比例以及实际使用情况来判定。如果小产权房是夫妻共同出资购买的，法院可能会按照双方的贡献比例进行分割，或者将房屋的使用权判归一方，同时给予另一方相应的经济补偿。如果小产权房是由一方婚前购买或通过继承、赠与等方式取得，法院可能会认定其为个人财产，不纳入夫妻共同财产分割范围。 需要注意的是，由于小产权房的权属不明确，法院在处理此类案件时可能会更加谨慎，甚至建议双方通过协商达成一致。如果协商不成，法院可能会根据公平原则作出裁决。此外，小产权房无法通过正常渠道进行买卖或抵押，因此在分割时可能需要考虑其实际价值和变现能力。 总之，离婚时小产权房的分割需要结合具体情况，建议双方在专业法律人士的帮助下妥善处理，以保障自身合法权益。- AI整理生成 - 收起