商品房合同有效性及权益保障问题
某人二次置业，与房地产开发商签订了商品房预售合同，支付定金20万元，合同约定房屋建筑面积、价格及付款方式。如果开发商擅自销售没有预售许可证的房屋，该合同是否有效？定金约定是否合法？若房屋质量有瑕疵或开发商延期交付，王某的权益如何保障？
其他答案
根据相关规定，商品房合同是买卖双方约定的一种合同形式，具有法律效力，一般包括商品房的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、责任承担等内容。在签订商品房预售合同时，购房者应仔细核对合同内容，确保合同有效性。开发商应当按照合同约定履行义务，保障购房者的合法权益。在商品房交付后，购房者应当对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向开发商提出要求整改。购房者在合同中应明确约定房屋建筑面积等信息，以免 展开
2024-10-27 00:57
来自北京市
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