如何写小产权房买卖合同才有效？

针对小产权房的买卖合同，首先需要明确的是，合同应当包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容。在书写合同时，应当注意用词准确、表述清晰，避免使用模糊的术语或词汇，以免引起歧义。双方应当在合同中约定好各自的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。在合同中，应当明确约定房屋的产权性质，特别是针对小产权房，需要注明其特殊性质，如使用权、转让限制等。此外，还需要详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况等具体信息，以确保双方对房屋的认知一致。另外，合同中的交易价格应当真实合理，不得存在明显的不合理低价或高价情况，避免引起纠纷。付款方式可以选择一次性付清或分期付款，但无论哪种方式，都需要约定清楚，避免因付款问题导致的矛盾。在交付时间方面，应当明确约定房屋的交付时间，以及双方应当履行的义务和责任。过户手续是房产交易的关键环节，双方应当明确约定过户的时间、地点和程序，确保房屋所有权的合法转移。总之，小产权房的买卖合同需要综合考虑各方面因素，确保合同内容合法合规，双方权益得到保障，避免日后可能出现的纠纷和风险。- AI整理生成 - 收起