自己写的房屋买卖合同有效吗

卖方的房子只要符合商品房买卖的条件，买卖双方，买卖合同遵守合同法的相关规定就是有效的合理，受法律保护

你写的是对方儿女的签字!!？难道不是产权人本人签字吗？那你这个合同估计就无效了。而且你要去咨询一下你那个房子的产权问题，到底是什么性质，能不能上市交易买卖，如果是国家法律规定的不能上市交易的房子，那法律也是不会保护你的。

那也就是说是大产权房，就是只有一个大证，没有小证那种情况。这种情况很容易出现纠纷。最好去总产权那登记变更不能变更者去管理处要求卖方写一份承诺书，管理者为见证人，签字，画押~！ 稳当点~！还有就是该房的拥有者为谁？是他本人的话，儿女签证最多是证明放弃继承权，这和买卖没多大关系。关键是他本人得签字，按手印。看合同的格式和内容对哪方有利。只要正规都受法律保护~！

你和对方签的合同不具备法律效应，如果要转让 需要产权证上的每位产权人签字才具备法律效应的。具体情况 希望您咨询下 相关律师吧 谨慎为好 如果到时真的走司法程序 会耽搁不少时间 不划算

卖方的房子只要符合商品房买卖的条件，买卖双方，买卖合同遵守合同法的相关规定就是有效的合理，受法律保护