买家在购买法拍房时，需要特别注意什么问题，尤其是在法拍房标注有老人要与房屋共存亡的情况下？

购买法拍房时，买家需要特别注意以下问题： 1. 房屋状况：购买法拍房前，要对房屋进行详细的调查，包括房屋的结构、装修、设施设备、产权等情况。确保房屋没有质量问题或者安全隐患。 2. 债权问题：法拍房常常涉及到债权纠纷，买家需要了解房屋的债权情况，包括是否有抵押、查封等情况，以免购买后出现不必要的麻烦。 3. 老人问题：如果法拍房标注有老人要与房屋共存亡，买家需要更加谨慎。不仅要了解老人的情况，还要考虑购买房屋后是否会对老人产生不良影响，例如是否有生活上的不便或者法律上的纠纷等。 4. 法律风险：购买法拍房时，买家需要了解相关的法律法规和政策，以及购买后可能面临的风险。例如是否有被执行人异议的情况、房屋是否可以顺利过户等问题。 总之，购买法拍房需要谨慎，买家要对房屋进行详细的调查和了解情况，以便做出明智的决策。- AI整理生成 - 收起

买家在购买法拍房时，首先要特别注意的就是获知该房的历史，如它的前主人，法律关系等，以确保自身的权利安全。尤其是在法拍房标注有老人要与房屋共存亡的情况下，买家需要特别关注是否受到当地政府部门的保护政策，以及将来维护老人权益的方式。此外，买家还要考虑到房屋的实际情况，比如老人是否有可能继续居住，是否需要搬迁等，以避免拍卖后出现矛盾。同时，买家还需要考虑潜在的投资风险，比如老人拒绝搬迁时，可能会影响到房屋的使用。总之，买家在购买法拍房时，需要充分了解该房的实际情况，以确保自身的权利安全，并考虑潜在的投资风险。- AI整理生成 - 收起