不能买北京老破小的原因是什么？

根据所提供的内容，不能买北京老破小的原因主要是因为这些房子可能存在以下几个问题： 1. 房龄较大，可能存在严重的房屋质量问题和安全隐患。 2. 房屋户型设计落后，居住体验差，居住舒适度不高。 3. 老旧小区的公共设施和设备已经使用了较长时间，需要进行更新和维修，但这些费用往往较高，购房者需要承担较大的风险和成本。 4. 老旧小区的地理位置往往较为偏远，交通不便，配套设施不完善，也会影响购房者的居住体验和房产投资价值。 因此，在购买北京老破小时，购房者需要根据自己的实际情况和需求，谨慎考虑房屋的质量、户型、地理位置等多方面因素，做出明智的购买决策。- AI整理生成 - 收起

不能买北京老破小的原因有很多，但最主要的原因是当前政府的政策限制。首先，外地人拥有暂住证，但拥有两套或以上住房或者无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的外地人，将暂停在北京向其售房。其次，外地人购买房屋需要满足一定的条件，比如在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明，有北京合法有效的暂住证等。再者，如果外地人在北京以外的地方贷款买过一套房，再次在北京贷款买房时首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。此外，有关新建商品住房和二手住房，须取得权证满3年方可转让。集体户口现在不视为北京户口，也必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这些政策限制使得外地人很难买到老破小的房屋，因为他们必须满足所有政策要求才能成功买到房屋。- AI整理生成 - 收起