请问买的商品房之前口头约定跟合同存在差异要怎么办

买卖中一般订立的是《房屋买卖合同》，在订立合同之前，双方可以订立口头约定，此约定可以两方协商确定，确定后可以成为买卖双方的合同条款，但是，当口头约定与最终敲定的合同内容存在差异时，应当以最终签订的合同为准。因此，当口头约定跟合同存在差异时，应尽快与另一方协商解决，不能以口头约定为准，否则会影响买卖双方的权利义务。