房屋集体产权是什么意思，它和普通房子有什么区别？

集体产权房屋是指在集体土地上建造的房屋，其产权归属于集体所有，个人仅享有居住和使用的权利。与普通房子相比，集体产权房屋最大的区别在于产权的归属不同，普通房子的产权归属于个人或家庭，可以办理土地使用证并上市交易。而集体产权房屋由于其产权归属于集体，无法办理土地使用证，不能上市交易，其使用和管理也受到集体的限制。此外，集体产权房屋在建筑质量、物业管理等方面与普通房子也存在差距，需要进一步加强管理和改善。- AI整理生成 - 收起

集体产权房屋是指由集体土地上修建的房屋，这类房子与普通房子存在一定的区别：首先，集体产权房屋的所有权归集体所有，不属于个人私产，不能办理房屋土地使用证，也不能进行市场交易。其次，要享有集体产权房屋的使用权，需要经过正规的手续办理，按照集体机构或社会组织的规定执行。最后，集体产权房屋的使用权仅限于该社区或集体组织的成员，凡是不属于该社区或集体组织的人士，是不可以拥有该房屋的使用权的。总之，与普通房子相比，集体产权房屋的所有权和使用权都由集体所有，并且使用权仅限于该社区或集体组织的成员。- AI整理生成 - 收起