关于二手房买卖问题懂行的请指点

看中一套房子，当时通过中介和房东谈好价格后，就付了两万定金，并签了购房合同，我们说好一次性付款的，合同上有这么一句话：买方承诺一次性付款，买方承诺首付为卖方还银行按揭，当时是男朋友去签第一次买房，他理解的意思是，我们一次性将钱付清卖家还银行的款。但现在先要给卖家的钱还上才可办理后面的交易，虽然现在很多人买房都是这样做的，但公... 展开

值书植树子|2013-08-27 12:37 |来自北京市

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chenjungps

要自己去学习的呀

2013-08-27 12:47

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 只要你搞懂二手房买卖交易流程就不怕被骗去查看
在买房时,由于二手房拥有拎包即可入住等优势,因此许多追求便利感的人都很倾向于选择二手房,但是很多人对于二手房买卖交易流程并不是特别了解,这就容易给人造成一种“二手房买卖交易流程很难”的错觉,不过没关系,下面小编就来给...

我心灰翔

先劝劝老人不要意气用事,毕竟2万元在人家手里。到银行咨询一下,看看你们还首付还有按揭的总额超没超过谈好的价格,没超过的话,无非就是谁跑腿的事。如果在谈好的价格之外还有其他额外费用,那就是在签合同时理解歧义,不是你男友真实意思的表达,只好起诉:1、按揭抵押的房屋未经抵押权人同意,不得转抵押或处分产权,以此起诉合同无效,无效合同的定金自然无效;2、起诉中介,不是真实意思的表达,属于合同欺诈,也是无效的展开

2013-08-27 12:47

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hulimm

我来回答你吧,我就是搞这个的。第一,你们方肯定是违约,定金(不是订金)是肯定拿不回来,第二。合同上有没有约定卖方付清银行款项后好多时间内进行二手房交易,一般我们是约定买房付卖方银行相当款项后取出证后七个工作日就双方交易过户,过户之日付尾款。银行还款后因产权不清楚导致不能过户由卖方付全责,按约定违约金给付买方。而且我们这边的中介公司是卖方还款后拿证时中介方一起去,双证直接由中介方拿到直到交易过户。保展开

2013-08-27 12:47

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井冈风甜

这个问题比较棘手,因为老人的意见不履行合同肯定是你违约了,要看合同上怎么约定的了,没有写明违约责任就可以找他要回定金,写明了就没什么好办法了。打官司也是多半告不赢的!

2013-08-27 12:47

来自北京市

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