请问开发商售房所具备“五证”,是哪五证?

“五证”包括:①计委立项、可行性研究的批件;②、规划局的《建设工程规划许可》;③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权保障);④、建委的《建设工程开工建设许可证》;⑤房地局的《商品房销售(预售)许可证》。在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。