请问所谓的开发商售房所具备的“五证”是哪五证
其他答案
1. 国有土地使用证2. 建设用地规划许可证3. 建设工程规划许可证4. 建设工程许可证5. 商品房预售许可证6. 房地产开发企业资质证书
“五证”包括:①计委立项、可行性研究的批件;②、规划局的《建设工程规划许可》;③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》(证明卖方已交纳了 土地出让金,拥有产权保障);④、建委的《建设工程开工建设许可证》;⑤房地局的《商品房销售(预售)许可证》。 在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证》,此五证,缺一不可。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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