房产五证

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

1房产五证

"五证"中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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2房产知识:“五证”不全的房子能买吗?

如果开发商“五证”不全,开发商的楼盘便没有销售、预售的资质。根据《城市商品房预售管理办法》中的规定,无证销售是违法行为,所签任何协议都没有法律效力,不受法律保护。那么,“五证”不全的房子能买吗?

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3房产五证齐全才可领大红本!五证不全要绕过

房产五证不全的房子能买吗?无论任何性质的房屋要上市交易必须具备房产五证!房产五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。

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4房产五证是什么?知道这些就明白!

很多人不明白房产五证是什么,今天我们就房产五证整理了相关资料,为您解决对于五证的迷惑。

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5房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些,首次听到这个名词的朋友,都会有这样的一个疑问。五证两书是房地产上不可或缺的东西,也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。今天房天下小编就带你来看看这房产五证两书的重要作用。

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6房产五证指哪五证?查询五证齐全的方法看这!

购房者准备购房签订购房合同时,务必查验开发商的“安全许可证”,俗称开发商的“五证””那么,买房时如何查询开发商的“五证”呢?房产“五证”又是指的那“五证”?

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7房产开发商的五证三书是什么 买房子要注意什么细节不被坑

很多人都希望能够在买房的路上顺顺利利的,但无奈现在买房路上的坑实在是太多了,一不小心就能够陷入进去,到时候真的是会被开发商坑惨了。现在买房子最重要的还是要看一下开发商的证件,尤其是五证三书,那么,房产开发商的五证三书是什么?

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8房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些?

房产是不少人现在都很希望去得到的一个东西,当然获取他现如今也依然是非常困难的,虽说近年来是已经有了改变,而购买房屋最首先的一个就是得要调查,有些人购买到的房屋容易出现问题。房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些?

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9潍坊房产备案五证?房产备案分类?

在购买房子的时候有的开发商打广告的时候写的是五证齐全,但是,有很多人都不清楚淮坊房产备案的五证都有哪些,所以,还没有决定到底要不要买这种房子,如果你们实在不懂这些的话,可以先看一下文章的介绍,它会帮助你们解决。

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五证齐全却办理不了房产证,谁的错?

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通常意义是说的“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
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