房产五证

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

1房产知识:“五证”不全的房子能买吗?

如果开发商“五证”不全,开发商的楼盘便没有销售、预售的资质。根据《城市商品房预售管理办法》中的规定,无证销售是违法行为,所签任何协议都没有法律效力,不受法律保护。那么,“五证”不全的房子能买吗?

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2房产五证

"五证"中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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3房产五证齐全才可领大红本!五证不全要绕过

房产五证不全的房子能买吗?无论任何性质的房屋要上市交易必须具备房产五证!房产五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。

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4房产五证指哪五证?查询五证齐全的方法看这!

购房者准备购房签订购房合同时,务必查验开发商的“安全许可证”,俗称开发商的“五证””那么,买房时如何查询开发商的“五证”呢?房产“五证”又是指的那“五证”?

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5房产五证是什么?知道这些就明白!

很多人不明白房产五证是什么,今天我们就房产五证整理了相关资料,为您解决对于五证的迷惑。

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6房产五证两书是指哪些 有什么作用

房产五证两书是指哪些,首次听到这个名词的朋友,都会有这样的一个疑问。五证两书是房地产上不可或缺的东西,也是检验房地产商是否合法正规的重要凭证。今天房天下小编就带你来看看这房产五证两书的重要作用。

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7西安房产9条新政受关注 购房五证不全不可落户

6月25日,《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布,推出9大举措稳定住房消费,被称为西安房地产“新9条”。

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8什么是五证?购买五证不全的房子有哪些风险?

很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,怀着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证到底是什么?购买五证不全的房子究竟有哪些风险呢?

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9所谓的“五证”指的是? 购房者必须清楚

我们在购买商品房时,很多人都会提醒你说,注意核查开发商的五证是否齐全之类的建议等等。但是对于很多新手小白来说,这个“五证”指的究竟是哪些呢?

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