个人之间私下交易的确有很大的风险。但是要之前做好一切准备工作,就能把风险化为最小。首先签定协议是必须的,在协议上你们要协商好付款方式,在你这边,你必须要求全款,而且是先打款后交易,既然是朋友介绍的,就让朋友给你做个担保,如果还不放心,就到中介,让中介为你们做个担保,一般费用就是每人500最多了,我们这是300.在中介建立第三方帐户,就和通过中介交易是一样的安全,区别是手续什么的你们自己去办。当然委 展开
个人之间私下交易的确有很大的风险。但是要之前做好一切准备工作,就能把风险化为最小。首先签定协议是必须的,在协议上你们要协商好付款方式,在你这边,你必须要求全款,而且是先打款后交易,既然是朋友介绍的,就让朋友给你做个担保,如果还不放心,就到中介,让中介为你们做个担保,一般费用就是每人500最多了,我们这是300.在中介建立第三方帐户,就和通过中介交易是一样的安全,区别是手续什么的你们自己去办。当然委托中介担保要写好协议,就是如果在未确定交易成功之前,中介不提擅自放款给卖方或是将收件收据给买房人,否则一切损失归中介。(我的两次交易都是这样做的,只要协议写清楚没有任何问题)。当然你可以为了让对方也避免风险,你要理解对方感受,所以可以同意将预算你将上的税费同等的钱作为第二次付款,在房证办下来时,共同到房产中心由他为你上税,其实效果是一样,但对他来说就少一点风险。至于你委托的中介,在委托协议上有时限,如果在限期内,你最好拖延一下,把时间晃过去就好了,虽然你没有押金什么的,但如果中介知道你私自交易,如果是难缠人,很有可能就要告你违约,起诉你。我们这曾经就发生过这样一个事,房东赔了4万(买房定金的1倍啊),法院判的。加上诉讼费亏大了。当然绝大多数中介会不了了之的。但你也要小心为妙。 收起
