不通过
中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。一、自行交易有何违约风险？ 在卖房前一定要核实房屋的产权，房产有没有抵押，如果有抵押，是否能还清抵押，
共有产权人是否同意出售等情况，否则在签约后，如果因为以上原因造成不能过户，卖家就会涉及到违约，双倍赔偿
违约金。 二、自行交易有何时间风险？ （1）通过
中介，一般会对客户有一个筛选过程，如果自行成交，要花费
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中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。一、自行交易有何违约风险？ 在卖房前一定要核实房屋的产权，房产有没有抵押，如果有抵押，是否能还清抵押，
共有产权人是否同意出售等情况，否则在签约后，如果因为以上原因造成不能过户，卖家就会涉及到违约，双倍赔偿
违约金。 二、自行交易有何时间风险？ （1）通过
中介，一般会对客户有一个筛选过程，如果自行成交，要花费大量的时间在配合看房上，而且来访者身份不能保证，还有可能会因为资质审核不通过造成签约不成，耽误时间。（2）
业主需要去建委亲自办理
网签，时效不能保证。（3）客户的贷款资质不能保证，如果已经签约，客户因为自身原因，银行批贷缓慢，反复拒贷，也会耽误卖房时间。 三、自行交易尾款有何风险？ 自行交易虽然坚持不拿钱，不过户的原则会保证
业主的权利，但是对于买方来说，一般不会在过户前就把钱交给卖方，如果是贷款，过户后，还需要买方配合去银行做
房产抵押，否则收不到尾款，没有保障。对于卖房者来讲，通过
中介卖房可以为自己省下很多麻烦，重要的是出售价格有保障。通过上述步骤选择一个好
中介以会让您更省心，交易更安心。
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