昆山卖房，在买方找的中介交易，他们很熟，昆山房产交易中心网站能查到该中介资质，过程是交定金，贷款审批，付首付，过户，抵押放贷款，这样会不会过户后对方不去办抵押我拿不到贷款的钱，怎样防范这个风险

对于你说的这种情况是比较常见的，买方很多都喜欢通过自己的熟人来操作买卖流程。对于你的担心，其实是完全没有必要的，因为在过户之前，买方已经去进行了审批贷款，审批通过才能过户，贷款会在中介方把产证送到银行后直接放给房东。而且合同一般都有规定，如果房东没有拿到贷款，完全可以拒绝交房。

这个你可以放心的，客户不去办抵押还要中介干嘛

当签订买卖合同时，合同上应有此项条款，在签约时要详细看完合约各项条款，如没有，需要再签一份补充协议 需谨慎