房地产里什么是容积率

容积率,指建筑物内的各类用地的总和与各户服务面积的比率。

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容积率=建筑面积/用地面积。容积率简单说就是房地产所在的小区内,规划用地范围内土地的总用地面积与规划用地面积的比值。容积率就是指房地产开发建设的占用土地面积的比率。容积率就是房屋建筑的面积乘以1.7或者2.0的土地出让金就是容积率。

容积率，是指房屋内的每平方米单价乘以建筑总面积，即得到该房屋的建筑面积。

容积率是指建筑物各类用地范围内各类绿地总面积与规划用地面积的比率。一般来说,容积率越小,绿化覆盖率越高,所以绿化率一般都在30%-45%之间。