看了各种知乎、抖音之类的大神的分析和总结。我的理解如下，一，中国是地大的国家，你说建房的地少？我是不信的。二，地是谁卖的？都是当地政府，他没有竞争对手，所以说，垄断方会把自己的东西便宜卖嘛？便宜卖的话，他图啥？各种城市基础设施建设之类的难道不要钱嘛？其次，人活着为了啥？这个大家自己品。三，买地的都是谁？都是大资本的公司或者说是有相关大的资本或背景支持的公司，能有小老百姓啥事，我们只能看个热闹而已。 展开
看了各种知乎、抖音之类的大神的分析和总结。我的理解如下，一，中国是地大的国家，你说建房的地少？我是不信的。二，地是谁卖的？都是当地政府，他没有竞争对手，所以说，垄断方会把自己的东西便宜卖嘛？便宜卖的话，他图啥？各种城市基础设施建设之类的难道不要钱嘛？其次，人活着为了啥？这个大家自己品。三，买地的都是谁？都是大资本的公司或者说是有相关大的资本或背景支持的公司，能有小老百姓啥事，我们只能看个热闹而已。建筑用地又不是科技含量高的东西，它是被定义出来的稀缺资源。所以各种资本方花高价竞拍的地，就是垄断性质的，它没有被资本方后期回本及赚钱的话，当地政府是不会再拿地出来竞拍的，要不然地价怎么会节节高升呢？资本方也不会再去拍了，毕竟高价拍的地如果砸手里了，可不是闹着玩的。可以说是它们形成了一种垄断循环。四，开发商建好了房后，就利用各种渠道来卖房，当然是要高房价了，毕竟成本都花那么大了，这里的成本可以涉及很多哦。当地政府也得保护房子能卖出去，要不然以后卖地咋办？所以，只要涉及到的有利益的地方，老百姓是不能自己申请土地自己建房了，老百姓想改善居住条件或者小孩结婚想买房之类的，咋办，如果不是早期有房或者本身的居住房够好的话，那么只能通过开发商来买房了。五，房价本身就挺高的情况下，结果来了一帮早期脑子灵光的赶上了政策开厂赚了钱的老板来炒房了，结果这么一搞，好家伙，房价直接起飞了。六，房价起飞后，大家发现做实业没啥钱赚，而且做实业的话，得有场地吧，如果是自己的话，到无所谓，如果是租的呢？结果房地产的金融属性影响太大了，搞实业的没心思了后会搞啥？房地产啊，至少可以炒房吧。结果房价因各种资金流入后坐火箭升天了。七，在房价上天后，肯定不好卖了，咋办？问你男生你结婚要房不？不要，为啥，因为你是男的，你理性的很。资本方就告诉女孩，结婚买房可以有你们夫妻俩的小天地，然后，你男生还是不买嘛？然后再炒作孩子的教育呢？反正各种炒作和焦虑，到最后不买房子都对不起列祖列宗了。八，房价高的离谱后，政府肯定出来干预了，定政策，限制上涨，大家以为会跌，结果呢，还是不跌。因为大家都忘了一点，房子的购买渠道在之前都已经垄断了。这也是国民岳父说的房价是不会跌的，经济地位高的地方，估计房价不给你再涨个离谱都不错了。九，大家会说玻璃大王不是说了房价会崩嘛，那为啥还是不跌呢。他说的是将来。将来是什么时候，是资本绷不住的时候或者我们韭菜全被割完的时候，因为韭菜们接盘接完了的时候。而且玻璃大王劝的是我们这些不懂金融玩法的普通老百姓别买房，尤其是高额贷款买房，为啥？虽然说政府在调控房价不上涨，但也不能跌的金融危机爆发吧。你敢说政府能完全掌控住房价嘛？虽然他很尽心尽力了，但是资本方如果玩啥幺蛾子砸盘了呢？十，现在是大家脑热的时候，二手房为啥限制贷款，因为一手房有可能不好卖了，你们别想着资本方会亏，买的人永远没有卖的商人来的精明，如果不精明人家早就破产要饭了。只不过人家有可能想利益最大化，或者说银行的钱出去的还没回来吧。十一，如果想房价降下来，其实很简单的，政策开放，允许老百姓自己申请土地的话，老百姓肯定会申请便宜的地方，贵的地方肯定因为太贵了没啥人气的，没人气的话能发展经济嘛？并且老百姓会根据自身需求来建的，建设成本会很低，其次，没有那么多资本经手。而且不是高层建筑小区，估计出门都不需要半个小时。物业费也不会乱七八糟的很多。十二，其实很简单的，买的起房的，想买就买呗。买不起的，也为房价呐喊助威，继续涨呗。将来的炫富方式就是，哪里的高价房你买了嘛？没买就是穷人。 收起
