房价真的已经到顶了吗?

气的睡不着，写个回答。坐标南京，去年十一月份父母打算给我在南京买房，预算350万。我在南京念书一年，父母都是外地的，对南京都不了解。当时我们就明确目标，南京的二手学区房。父母的朋友在南京无良小中介工作，介绍了几款房子。仔细了解之后，妈的，纯纯骗子。介绍了一个小学渊升巷，一个初中南大附中的；一个小学汉升路，一个南大附中的。我说这是南京最垃圾学区，大概没人敢反驳，糊弄我们。我自己研究了一下南京的学区房，二手房。我最终决定在玄武区的中央路买或者游小钟英。小学中央路，初中科利华。我觉得这大概是350万能买的最高性价比了。我父母不听我话，听他朋友的，要下手的那个垃圾房子，最后关头，我和他吵了一架，买房这事黄了。重点来了！！！这时候中央路不到五万一平。昨天我父亲又来给我打算买房，我有去中央路看了一眼，好家伙！7万4一平！而且一房难求！！！短短半年，涨了两万五一平！！！我爸如果当时听我话上车，净赚150万。现在上车五十平都买不了，一家三口怎么生活？我去年给他推了三个楼盘，平均都长了两万多。（在南京部分地区的房价还有下跌的情况下）最气人的是，陪我们看房的中介笑着对我说：“孩子，我做中介十年了，你看的比我还准啊。南京这半年就大涨了这几个楼盘，你全都猜到了。你怎么没买啊？现在上车不可能了。以后你再猜什么楼盘提前告诉我，一看你就是行里人。。。。。” 收起

最近有几件事情发生1.土地出让金划转2.教育上的改革，如学区均等，可能取消寒暑假，严打校外培训3.国家入场租赁市场4.对于资本市场管控5.房贷限额从背后来看，土地出让金划转税务征收，国家可以了解地方收入情况，针对性出台政策保障地方收入；教育上的改革，减轻家长负担，平衡教育差距，提升下一代各方面能力，让家长愿意生小孩，小孩以后能够更高素质投入到市场经济体系中；国家队建房发展租赁，满足刚毕业和收入水平不高的人的住房需求，避免先富地区的“地主”继续靠房屋压榨打工人，也降低房屋的社会舆论矛盾；资本市场管控，一方面是减少大资本操纵市场获得超额收益，另一方面也是完善股市，让群众能够把多余资金投放到资本市场，减少房地产疯长，支持其他行业融资；房贷限额，一方面是对于开发商的限制，让他们适当缩小规模，不搞大扩张，另一方面，让穷人不要压上全部身家硬上车，防止大跌后的舆论事件，一切都是为了防止银行业系统性风险。等到调控完毕，资本市场应该会有一个较好的发展期，普通群众也许不再为房价头疼，最起码有房住能够安居乐业，买到商品房的也许会价格大涨，但是套现比较困难，房子回归居住，要想住的好，就要多花钱。 收起