商办和住宅的最大区别是什么,产权是属于商业还是住房?

您好,住宅和商办有这样几个区别:住宅是70年的产权,商办是40年的产权。住宅有公立小学一说,可以落户;商办不能上公立小学,也不能落户。住宅一般水电气三通,大部分面积在70-150平。商办一般商水商电不通气,40-50平小面积居多。这几个是住宅和商办比较大的区别哦,另外,商办属于商业性质,所以产权年限是40年哦。